一位网友骑车实地考察了河南南阳的罗冢祥和小区，回来后写下了感受，形容其现状荒诞不经。这个小区是在南水北调工程背景下为安置罗家村民而建的高层住宅，2022到2024年之间交付使用。然而，这个位于城市西边的新小区，如今在外卖平台上名声不佳，外卖员集体将其拉入黑名单，几乎没有人愿意为此送餐，尽管单价偏高。
小区外观令人失望，入口处就像一个垃圾堆，散发着难闻的气味，整个环境更像一个无人打理的偏僻村庄。进入小区后，常见的一些设施也显得极其破旧，虽然外立面较新，但内部却给人一种历史久远的感觉。
这里没有保安巡逻，清洁也无人打理，电梯的关门声刺耳且按键损坏严重，楼道被污垢与杂物占据，天台大门敞开，甚至有人在楼顶种菜，环境杂草丛生，成为夏季蚊虫滋生的温床。 龙8国际登录
导致小区现状的原因相对简单，主要是经济因素。住户们大多是村民，从未接触物业费用的概念，当他们搬入高楼后，面对上千元的年物业费，绝大多数选择了拒绝缴纳。物业因无法收款而撤销了保安和清洁服务，导致设施维护不到位，形成了一种恶性循环，短短几年内便使新小区变得如此破败。
物业的催缴通知贴满楼道，但似乎并未起到任何作用。走访后，令人感到最强烈的是荒诞感，这里并不是一栋老旧公寓，而是一个几乎全新的住宅区，五年时间将其从新房转变为贫民窟。
该现象并非单纯是物理条件的劣化，而是治理缺失引发的结果。建筑固然是新的，但缺乏有效的管理和资金投入，其维护就会以远超自然老化的速度衰退。 龙8国际登录
作者最后提醒道，若你购买的住宅楼层超过30层，需关注物业是否定期清洁管道，因高层住宅多为二次、三次供水，管道清洁至关重要。如果新交付的小区从未进行清洁，未来也很可能会沦为贫民窟。这也是许多人对高层住宅未来最大的担忧：建筑虽然存在，人却散去，资金链断裂，最终一切都将坍塌。
